Протечка с чердака в однокомнатной квартире - оценка и взыскание ущерба в судебном порядке
4 000 ₽
стоимость оценки107 517 ₽
посчитал эксперт156 063 ₽
по решению суда5 месяцев
до получения денегОписание проблемы
В результате разгермитизации стояка водоснаюжения, расположенного на чердаке дома, небольшое количество воды попало в квартиру нашего заказчика.
От воздействия влаги в месте намокания разбух ламинат, оказался испорчен шкаф-кровать (расслоилось ДСП в нижней части и антресоли).
Почему в затоплении виновата управляющая компания
Чердачное помещение все расположенные там инжнерные сети отнесены законом к общедомовому имуществу.
Как известно, обеспечение нормальной работы коммуникаций - задача управляющей компании.
Поэтому за ущерб, причиненный в резульате аварии труб водоснаюжения или отопления, расположенных на чердаке, несет ответственность управляющая компания.
Этапы решения проблемы
Оценка ущерба, причиненного протечкой
В ходе осмотра повреждений, оценщик зафиксировал разбухание ламината и расслоение отдельных элементов шкафа-кровати.
Несмотря на небольшую площадь повреждений напольного покрытия, оценщик, руководствуясь нормативными документами, рассчитал замену ламината по все площади комнаты.
Шкаф-кровать оказался не пригоден для ремонта, поэтому, оценщик посчитал его замену на аналогичный, но с учетом износа.
4 000 ₽
1 день
Досудебное юридическое сопровождение
Представители управляющей компании отказывались фиксировать факт протечки и составлять соответствующий акт, указывая на незначительность повреждений.
Было решено не терять время и обратиться непосредственно к директору Жилкомсервиса с заявлением о необходимости составить акт о протечке.
На следующий день, акт был получен специалистом нашего юридического отдела.
На основании отчета об оценке, была подготовлена официальная претензия в адрес управляющей компании с требованием в течении 10 дней возместить ущерб и затраты на оценку ущерба.
Реакции не последовало, что было вполне ожидаемо.
0 ₽
4 дня
Ведение дела в суде
По истечении 10 дней после подачи претензии, наши специалисты приступили к подготовке искового заявления.
В ходе судебного разбирательства, ответчик (Жилкомсервис), не оспаривал свою вину, но никак не соглашался платить за шкаф почти 80 тысяч рублей.
В результате, судом была назначена судебная экспертиза, которая должна была определить стоимость ремонта и поврежденной мебели.
По результатам экспертизы, была снижена только стоимость напольного покрытия.
Такой результат не устроил нашего заказчика, но было решено не затягивать процесс и простить Жилкомсервису 20 тысяч рублей.
Суд удовлетворил наши требования с учетом судебной экспертизы.
25 000 ₽
6 месяцев
Исполнение решения суда
Обжаловать решение суда было не целесообразно, т.к. в итоге общая сумма по решению оказалась приемлемой и устроила нашего клиента.
После вступления решения в законную силу, мы получили в суде исполнительный лист и в этот же день заказали в налоговой сведения о расчетных счетах Жилкомсервиса.
Через пять дней, получив справку из налоговой, обратились в банк, где у ответчика открыт счет.
Банк перечислил деньги на счет нашего клиента, не уведомляя об этом Жилкомсервис.
0 ₽
19 день
Результат нашей работы
4 000 ₽
стоимость оценки107 517 ₽
посчитал эксперт156 063 ₽
по решению суда5 месяцев
до получения денегИз чего сложилась итоговая сумма по решению суда
Сумма ущерба |
82 809 ₽ |
Расходы на оценку ущерба |
3 850 ₽ |
Расходы на услуги юриста (отдельным решением) |
25 000 ₽ |
Моральный вред |
2 000 ₽ |
Штраф по "Закону о защите прав потребителей" |
42 404 ₽ |
ВСЕГО: |
156 063 ₽ |
Посмотите решение суда
Начните с бесплатной консультации
Получите ответы на волнующие вас вопросы, узнайте как получить маскимальное возмещение ущерба и компенсацию ваших затрат
8 (812) 926-47-41
ежедневно с 8-00 до 22-00